Если я аллиментщик и хочу продать дом

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (495) 332-37-90
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 449-45-96 Доб. 640

В связи с уплатой алиментов у граждан зачастую возникает вопрос о том, удерживаются ли алименты с доходов от продажи имущества. К примеру, если плательщиком алиментов была продана квартира за 4 млн рублей, подлежат ли уплате алименты с этой суммы? Ниже мы разберемся с этим вопросом и определим, необходимо ли уплачивать алименты с доходов от продажи имущества. Буквальное понимание этой формулировки предполагает, что с любых денег, полученных по гражданско-правовым договорам, удерживаются алименты. Однако существует множество аргументов против необходимости такого удержания:. При продаже квартиры лицо не получает доход , оно лишь конвертирует стоимость квартиры в денежное выражение: у него была квартира стоимостью 4 млн рублей, а теперь у него 4 млн деньгами, поэтому здесь нет дохода.

Если у Вашего супруга имеется задолженность по алиментам , то на сумму от продажи дома если,конечно, - дом не является единственным для него местом проживания, и он продаёт его с целью покупки нового жилья переведённую покупателем на банковский счёт продавца, может быть обращено взыскание в целях погашения задолженности.

Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте. Отчасти, ориентироваться необходимо на то, носит ли деятельность по продаже жилья и другой недвижимости систематический характер.

Должен ли я платить алименты с продажи недвижимости?

Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте. Отчасти, ориентироваться необходимо на то, носит ли деятельность по продаже жилья и другой недвижимости систематический характер. Но всегда нужно выявлять цель. Она должна быть следующей: получение прибыли. В статье говорится, что алименты взимаются с заработка или дохода алиментоплательщика.

В нем как отдельный вид не указана продажа квартиры или другого имущества. Таким образом, алименты с продажи квартиры выплачиваться не могут. В юридических кругах нет однозначного мнения, что подразумевается под доходом. Стоит выделить признаки такого явления. Нет единого мнения, по какому признаку определять доход в рамках правового регулирования вопросов алиментных платежей.

Выделяются следующие позиции. Но многие не понимают, что в этом желании сэкономить и существует подвох. Дело в том, что наше законодательство достаточно своеобразно и, казалось бы, один и тот же вопрос о том, нужно ли платить алименты с продажи квартиры, регламентирован, на взгляд обывателя, разными правовыми актами. Вопрос о том, выплачиваются ли алименты с продажи квартиры — как раз и является ярким подтверждением отсутствия единства мнений среди профессиональных юристов.

Например, муж и жена развелись, у остался жены ребенок. При разделе имущества осталась квартира за мужем, а за женой осталась дача, часть и автомобиль другого имущества. Муж в квартире за счет свой сделал перепланировку, увеличив количество евроремонт, и комнат.

Потом он решил продать недвижимость по два, в цене раза превышающей первоначальную стоимость купить, и жилья себе частный дом.

Для надо этого разобраться, что считается доходом. Получите квалифицированную помощь прямо сейчас! Наши адвокаты проконсультируют вас по любым вопросам вне очереди. Средства от продажи недвижимости — не исключение, поэтому действия пристава в данном случае будут законными и обжалованию не подлежат.

В зависимости от трактовки сделки купли-продажи и рассматривается вопрос взыскания алиментов. Исходя из общепринятых понятий, доходу можно дать следующее определение. Итак, платятся ли во всех случаях алименты с продажи квартиры? На этот вопрос ответ уже дан. Другое дело, когда имеется долг по алиментам.

В рамках исполнительного производства, на недвижимость может быть наложен арест. Далее, если обязательство не исполняется, то арестованная недвижимость реализуется на торгах. Но алименты с продажи квартиры в данной ситуации, как показывает практика, не уплачиваются.

При рассмотрении соответствующего искового заявления в расчет берутся только постоянные доходы гражданина. Продажа имущества — это разовая прибыль. И ее ни при каких обстоятельствах в суде не афишируют. Так вот, истцы по делам о взыскании алиментов с продажи квартиры пытаются подвести свою доказательственную базу именно под вышеуказанный пункт Перечня, ссылаясь попутно на статью Налогового кодекса РФ, что является некорректным.

Каждая разводящаяся пара обязана решить массу вопросов- с кем останутся дети, вопрос раздела движимого и не движимого имущества и вопрос алиментов. Непростая ситуация. У жены, желающей взыскать алименты, есть следующий козырь: квартира продана по цене, которая в несколько раз превышает цену приобретения недвижимости. Кроме того, в ней был сделан ремонт, что косвенно подтверждает желание продать недвижимость дорого. Следовательно, дохода от продажи имущества нужно заплатить алименты.

Здесь нужно обратиться к налоговому кодексу. Налоговый кодекс четко говорит, что к доходу должны относится любые средства, полученные от продажи любого имущества. Однако к понятию алиментов к радости плательщиков алиментов это положение не относится. Ссылка на законы о жилье Согласно семейному кодексу, взимание алиментов производится из зарплаты и других доходов, которые отражены в специальном перечне. Нормативно-правовым актом, определяющим виды зарплаты и дохода, из которых производится удержание алиментов на несовершеннолетних детей, является одноименное постановление Правительства РФ от Юристы считают, что можно добавить к этому ряду договор купли-продажи.

Все дело в том, что реализация помещения приводит к значительному повышению доходных средств алиментоплательщика. Одни специалисты считают, что к доходу можно отнести всю сумму от реализации квартиры, а другие говорят о том, что необходимо учесть разницу между покупной и продажной стоимостью.

Приходится доказывать, что уплата алиментов, в определенных случаях, с продажи квартиры — недопустима. Согласно СК РФ алиментоплательщик должен выплачивать материальную помощь с общего дохода. Если суд встанет на сторону получателя, то взыскания будут назначены в тех же размерах, которые зафиксированы ранее в добровольном соглашении или в судебном приказе, решении.

При этом если выплачивает плательщик алименты в твердой сумме, а не в процентах от любом, то он в дохода случае не будет платить алименты с квартиры продажи. Однако в судебном порядке сумма может алиментов быть увеличена в связи с изменением состояния финансового плательщика. То есть, ссылка на налоговый кодекс РФ в данном случае некорректна, поскольку доходы от реализации недвижимого имущества, находящегося в Российской Федерации признаются доходами от источников в Российской Федерации только для целей налогового кодекса РФ, но никак не для целей исчисления алиментов.

ГК РФ. Аналогичными правами собственник обладает касательно принадлежащей ему доли квартиры дома. Распорядиться принадлежащим ему имуществом собственник вправе по своему усмотрению — в том числе и продав его. Операция по реализации недвижимости не является доходом, и тем более не считается обогащением. Эта сделка считается сменой формы владения собственностью. В таком случае алиментные взыскания не осуществляются. Бывают также случаи, когда продажа квартиры может принести алиментоплательщику доход.

То есть это постановление при буквальном толковании говорит о том, что алименты на детей должны выплачиваться из любых получаемых денег полученных по любым сделкам, в том числе денег от продажи дач, квартир, автомобилей, и иного имущества. Суть этого вопроса в том, что в абсолютном большинстве случаев квартира плательщиком алиментов продается не с целью прогулять деньги, вырученные от ее продажи, а с целью купить другое жилье.

А после выплаты алиментов у большинства продавших свое единственное жилище денег, чтобы купить новое может просто не хватить. Мнения правоведов в этом случае разделяются. По их мнению она представляет собой полную выкупную цену имущества. Сдача недвижимости в аренду также служит способом получения дохода. Приобретение земельного участка, постройка на нем объекта недвижимости, оформление документации и последующая продажа является получением дохода.

Алиментами облагаются суммы, полученные от продажи квартиры, которая не является местом проживания алиментоплательщика. Это касается ситуаций, когда отчуждающий собственник получает доход, к примеру при совершении сделок, носящих коммерческий характер. К таковым относят:. В случае, если плательщик справляется со своими прямыми обязательствами, и задолженность отсутствует, тогда вопрос с недвижимостью не может быть рассмотрен.

Получение материальных взысканий может быть возможно с доходных средств от реализованной недвижимости, которая была нажита совместно. Подобная ситуация регулируется гражданско-правовыми отношениями между бывшими супругами. Мнение, что выручка после отчуждения собственности, облагается алиментами, появилось в году после внесения изменений в законодательство. Семейный Кодекс РФ определяет, что алименты выплачиваются из любых доходов должника. Исполнительный лист б. Заставить собственника отказаться от своей недвижимости никто не вправе, требуется лишь проявление доброй воли, что и позволяет сделать добровольное соглашение, оформленное надлежащим образом.

Существует и такое мнение, что если жилье или прочая недвижимость проданы с целью покупки нового жилого или коммерческого объекта, то вырученные средства не признаются доходом.

Если же такой цели не было, то выручку можно считать прибылью. Всех, кто сомневается, нужно ли платить алименты с продажи квартиры, предупредим заранее, что делать этого не нужно. Теперь разъясним почему. Проблемы возникают у рядовых граждан. Так, сумма выплат, установленная в долях от дохода, составит руб. Вопросом, платятся ли алименты с продажи квартиры, многие интересуются: юристы, адвокаты, приставы, получатели и алиментов плательщики.

И такой вопрос не случаен. Единственно действенное доказательство — предъявление суду документов на продажу квартиры и на покупку другого жилища, при этом главное, чтобы плательщик за что продал, на то и купил, то есть свободных денег от продажи не осталось. От потребительского кредита ипотечный отличается только тем, что данный объект будет в залоге у кредитора до полного погашения согласно кредитным обязательствам. Федеральная региональная служба у собственника регламентирует обременение, которое в значительной степени ограничивает право на регистрацию сделки.

Ваш e-mail не будет опубликован. Юрисконсульт Консультации по юридическим вопросам. Главная О нас Обратная связь. Если я аллиментщик и хочу продать дом Если же разовая это сделка, например, с целью приобретения недвижимости другой, то алименты с продажи квартиры взыскать может не никто.

В СК РФ подробно описан общий порядок взыскания алиментных средств, вопрос продажи недвижимого имущества вызывает множество споров, а также слухов. Споры начинаются в тот самый момент, когда речь заходит о дорогой недвижимости. По сути — это всего-навсего смена формы владения собственностью: вначале собственник владел имуществом в натуральном виде, а затем перевел его в вид денежный. Рубрика Финансовые советы. Добавить комментарий Отменить ответ Ваш e-mail не будет опубликован.

Является ли доход от продажи дома доходом, с которого надо платить алименты?

В этом разделе Вы сможете ознакомиться с ответами адвоката на наиболее интересные и популярные вопросы по семейному праву, заданные адвокату. Более подробно ознакомиться с практикой работы в сфере семейного права можно в разделе Семейный адвокат advo. Здесь Вы можете найти ответ на Вы можете задать свой аналогичный вопрос либо задать новый. Уважаемые юристы и адвокаты, вопрос не простой, но надеюсь на вашу компетенцию и опыт подобных дел!

Если я аллиментщик и хочу продать дом

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Уже несколько лет не утихают дискуссии вокруг судьбоносного для многих плательщиков алиментов вопроса — взимаются ли алименты с продажи квартиры? Ведь недвижимость и машина у большинства наших соотечественников — самое ценное и дорогостоящее имущество. Это безобидное положение и произвело столько шуму.

Нужно ли платить алименты с продажи квартиры

Если у Вашего супруга имеется задолженность по алиментам , то на сумму от продажи дома если,конечно, - дом не является единственным для него местом проживания, и он продаёт его с целью покупки нового жилья переведённую покупателем на банковский счёт продавца, может быть обращено взыскание в целях погашения задолженности. Если денежные средства от продажи будут переданы продавцу иным способом например, - наличными денежными средствами взыскание на них обращено не будет, если, конечно, судебные приставы - исполнители не произведут изъятие данной суммы. Если же должник ежемесячно уплачивает алименты в предусмотренном решением суда объёме, задолженность по алиментам отсутствует - опасаться нечего. Судебная практика рассматривает этот интереснейший вопрос в пользу алиментщика. При продаже квартиры лицо не получает доход, оно лишь конвертирует стоимость квартиры в денежное выражение: у него была квартира стоимостью 4 млн рублей, а теперь у него 4 млн деньгами, поэтому здесь нет дохода. Предоставление алиментов не имеет своей целью обогащение их получателя, алименты предоставляются на содержание ребенка, на обеспечение его нужд. Удержание значительных сумм с единоразовых сделок купли-продажи не может преследовать цели содержания ребенка.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Взыскание алиментов на ребёнка с безработного, порядок и нюансы

Семейные вопросы

Вопрос, подлежат ли доходы от продажи недвижимости алиментному удержанию, остается спорным. Формально договор купли-продажи недвижимости заключается в рамках гражданского законодательства, и доходы от заключения таких договоров подлежат алиментному удержанию. Однако существует многолетняя практика по алиментам, когда суд встает на сторону плательщика, ссылаясь на определение Конституционного суда РФ от Иными словами, если гражданин исправно и вовремя платит алименты и не занимается регулярной продажей жилья риелторской деятельностью, инвестициями в недвижимость , уплачивать алименты от продажи своего имущества он не обязан, а в случае взыскания вполне может выиграть спор. Дадут ли мне ипотеку, если я плачу алименты? Могу ли я оформить всю квартиру на себя, когда дочь вырастет?

.

.

.

.

.

.

.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 5
  1. Дорофей

    Думаю опыт Китая не нужно недооценивать. Может быть сума денег в коррупции не снизилась но бытовая коррупция исчезла. Легче отследить деньги топ чиновников нежели всех граждан.

  2. Аскольд

    Через пару днів їду в Україну з Європи.

  3. Глафира

    Слишком многа букав. В стрессовых ситуациях нужна простая короткая инструкция.

  4. Наталья

    Скажите в Украине как то можна привезти к уголовной ответственности врачей за из ошибочные диагнозы или операции которые призвели к смерти пациента и тд.

  5. nutchetadold

    Ахуенная превьюшка. 10 с из 10

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных